청약 당첨을 위한 전략과 기술
- 시세 차익을 고려한 전략적 선택 무순위 청약 물량은 종종 시세 대비 저렴한 경우가 많아요. 예를 들어, 청량리 한양수자인 그라시엘은 분양가가 10.66억 원인데, 실제 거래 가격보다 4억 원 이상 저렴합니다. 이렇게 시세 차익이 큰 물량을 선택하면, 당첨되었을 때 많은 이익을 볼 수 있어요
- 자금 계획 세우기 당첨 후 필요한 자금을 미리 준비해야 해요. 예를 들어, 디에이치 퍼스티어 아이파크는 전세 갭투자 시 현금 7억~8억 원이 필요합니다. 이렇게 자금 계획을 미리 세워놓으면, 당첨 후 자금 마련에 문제가 생기지 않아요
- 경쟁률이 낮은 지역이나 단지 선택 경쟁률이 높은 인기 지역을 피하고, 상대적으로 경쟁률이 낮은 지역이나 단지를 선택하는 것도 좋은 전략이에요. 예를 들어, 세종 린스트라우스는 전세 시세가 3억 원대에 형성되어 있어 잔금을 치르는 데 부담이 적어요
- 청약 일정과 절차 철저히 숙지 청약 일정과 절차를 철저히 숙지하는 것이 중요해요. 청약홈에서 신청할 수 있으며, 청약 시간은 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 당첨자 발표는 자정에 이루어지므로, 일정에 맞춰 준비해야 해요
- 실거주 및 매도 전략 당첨 후 실거주, 전세, 매도 전략을 미리 세워두는 것이 중요해요. 예를 들어, 판교밸리자이 2단지의 경우 전세를 통해 자금을 확보하거나, 시세보다 저렴하게 매도하여 빠르게 현금을 확보하는 전략을 사용할 수 있어요
- 청약 정보 꾸준히 확인 청약 공고를 꾸준히 확인하여 기회를 놓치지 않는 것이 중요해요. 예를 들어, 특정 단지의 청약 공고를 주기적으로 체크하고 알람을 설정해두면, 빠르게 정보를 확인하고 준비할 수 있어요
무순위 청약이란?
무순위 청약은 일반 청약에서 계약이 이루어지지 않은 잔여 물량을 대상으로 하며, 청약통장 없이도 신청할 수 있는 방식입니다. 보통 '줍줍'이라고 불리며, 무주택자, 유주택자 모두 신청 가능합니다
청약 신청 방법
- 청약홈 로그인: 청약홈 앱이나 웹사이트에 로그인합니다.
- 청약 신청: APT -> 무순위/취소후/임의공급 메뉴를 통해 신청할 수 있습니다
- 개인 정보 입력: 개인정보 수집 동의 및 자격 확인을 거쳐 신청을 완료합니다. 신청 후 내역을 확인하여 오류가 없는지 확인합니다
중요한 점
- 묻지마 청약 주의: 무순위 청약이 모든 사람에게 유리한 것은 아니며, 반드시 입지와 가격을 따져보고 신청해야 합니다
- 재정 준비: 자금 계획을 철저히 세워 잔금 마련에 차질이 없도록 해야 합니다. 특히, 대출 가능 여부와 전세금 등을 고려하여 재정 계획을 수립하는 것이 중요합니다
무순위 청약은 내 집 마련의 좋은 기회이므로, 철저한 준비와 계획을 통해 성공 확률을 높이세요. 추가로 자세한 정보는 청약홈에서 확인할 수 있습니다.